Bodenplatte

Wer hätte das gedacht. Nachdem wir am letzten Freitag noch darüber spekuliert haben, dass die Bodenarbeiten für die Bodenplatte doch nicht rechtzeitig starten werden, so waren am Tag darauf (Samstag!) plötzlich die Bagger da. Am Montag wurde dann bereits Sand aufgeschüttet und verdichtet und am Dienstag wurden die Fundamentgräben erstellt. Tja und gestern wurde dann tatsächlich die Bodenplatte gegossen. Also hat es doch noch vor Weihnachten geklappt und die Bodenplatte hat nun genügend Zeit über die Betriebsferien auszuhärten. Mal schauen wann dann die Maurer kommen. Regulärer Baustart ist ja eigentlich die 4. KW...

Wir wünschen allen Lesern eine schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Bauübergabegespräch

Letzten Freitag war ja der Abstecktermin, wo wir unseren Bauleiter H. Schrader kennengelernt haben. Er würde gerne noch vor Weihnachten die Bodenplatte fertigstellen. Daraufhin hatten wir die Hoffnung bereits in dieser Woche die Bagger zu sehen...leider vergeblich. Heute war das Bauübergabegespräch mit H. Schradick. War wie in allen Tagebüchern von Viebrock beschrieben ein wirklich gutes Gespräch mit wertvollen Tips und in angenehmer Atmosphäre. Auch das Problem Aufbau HWR wurde gelöst. Leider bleibt noch ein letztes, nämlich die Entwässerung der Garage. Hier hatten wir ja bereits so einige Diskussionen... Aber am 28.12. haben wir einen Termin mit Rekers, unserem Garagenanbieter, so dass wir auch hierfür sicherlich eine Lösung finden werden. Und er hatte eine schlechte Nachricht: Wir können aufgrund der Platzverhältnisse nicht mit Zelt bauen. :-( Aber das Gerüst bekommt wohl ein Dach. Wir sind gespannt...
Achso und heute Morgen hatten wir auch einen Termin mit unserem Tiefbauer. Er will nun anfangen mit den Bodenarbeiten und will uns auch ein Angebot fürs Aufschütten von Einfahrt bis zur Garage und die Terassen machen. Eigentlich wollte er heute am späten Nachmittag die ersten Bagger schicken, aber bisher waren sie nicht zu sehen. Wird bestimmt knapp die Bodenplatte noch vor Weihnachten fertigzustellen, aber wir werden sehen...

P.S.: Vom 24.12.-15.01. hat Viebrock Betriebsferien, da wird also nix passieren. Vielleicht kann der Tiefbauer was machen, aber da wird ihn kein Bauleiter steuern können. Aber regulär ist eh erst in der 4. KW Baubeginn. Wäre nur schön, wenn wir noch vor Weihnachten die Bodenplatte stehen hätten.

Und unser Baustellenschild wollen wir Euch natürlich nicht vorenthalten:

Abstecktermin

Jetzt gehts los. Wir haben gestern einen Anruf von unserem Bauleiter H. Schrader erhalten. Der wollte am liebsten schon heute das Grundstück abstecken. Klappt leider nicht so schnell, weil der Vermesser vorher noch einmal ran muss. Eigentlich hatten wir damit erst nach dem Übergabegespräch (am 16.12.) gerechnet. Aber der Bauleiter möchte noch vor Weihnachten und somit vor den Betriebsferien die Bodenplatte fertigstellen...:-))) Das würde bedeuten, dass bereits in der nächsten Woche die Bagger für den Bodenausub anrücken. Juchuuuu!

P.S.: Die Pläne für die Anträge der Hausanschlüsse bekommen wir dann noch einmal zugesendet. Und die Telekom "Bauherrenberatung" hab ich heute auch angerufen. Es läuft...

Hausanschlüsse

So, gestern kam dann auch die Post von Heico Haustechnik mit den Anträgen für die Hausanschlüsse. Ein kurzer Blick in die beigelegten Pläne und...hä? Wieso liegt darin ein Vermessungsplan von Bauherren aus Viersen?? Und wieso liegt in den Unterlagen eine veraltete Bauzeichnung? Na toll. Kurze E-Mail an Heico Haustechnik und Viebrock und zur Sicherheit heute morgen auch kurze Telefonate mit beiden. Dies ist anscheinend ein Fehler von Viebrock. Heico Haustechnik kann nichts dafür, wenn sie falsche Pläne bekommen, klar. Aber eigentlich hätten die auch mal einen Blick reinwerfen können. Naja, wollen wir hoffen, dass Heico die korrekten Pläne zeitnah zugesendet bekommt, damit wir rechtzeitig die Anträge einreichen können. Es sind zwar noch gut 7 Wochen bis zum Baubeginn, jedoch liegt die Weihnachtszeit, und somit auch die Betriebsferien, dazwischen....

Bauantrag genehmigt

Supi. Der Bauantrag, oder besser der Antrag auf Freistellung, wurde genehmigt! Da hat die Stadt aber ordentlich Gas gegeben! Es wird jedoch die Anwendung der Technischen Regel Nr. 1 des TVV KpfMiBes NRW angeordnet... Aha. Aber Viebrock wird das sicherlich verstehen. Jetzt sollten bald die Hausanschlüsse beantragt werden und dann heißt es warten auf den Baubeginn...

Eintragung ins Grundbuch

Heute kam mal wieder Post vom Notar. Die Eintragung ins Grundbuch ist erfolgt und wir sind nun hochoffiziell Eigentümer. Hat ein wenig gedauert, aber was lange währt... Ich hoffe bei der Baugenehmigung arbeiten die Behörden mal etwas schneller.

Badplanung

Was lange währt... Die 3D-Badplanung ist endlich da. Die ist in den Bautagebüchern eigentlich immer vorm Angebot bei den Bauherren, aber momentan scheinen die Krankheitsfälle Viebrock wirkliche Probleme zu bescheren. Hier die Ergebnisse (echt schön gemacht!!):

Bauantrag unterschrieben

Heute waren wir mal kurz in Kaarst und haben den Bauantrag unterschrieben. Der nette Kollege von Viebrockhaus hat uns haarklein durch den Antrag geführt und hat uns sämtliche Fragen beantwortet. Jetzt bin ich mal gespannt, wie lange die Stadt Datteln für die Genehmigung benötigt. Eigentlich ist alles im Rahmen des Bebauungsplanes, aber man weiß ja nie...

Angebot zur Bemusterung

Das Angebot zur Bemusterung ist da. Das hat etwas gedauert, aber laut unsere Architektin, Frau Bode, fehlen bei Viebrock wohl inzwischen einige Mitarbeiter krankheitsbedingt. Gute Besserung! Das Angebot enthält zwar noch so einige Fehler und die Zeichnung und das Bemusterungsprotokoll ebenfalls, aber so langsam nähern wir uns dem Endergebnis. Aber die Badschränke sind definitiv zu teuer...

Bemusterung

So, jetzt passiert endlich mal wieder was. Wir hatten gestern unseren Bemusterungstermin und sind erschöpft und zufrieden. Insgesamt hält sich alles im Rahmen, wobei wir sicherlich nach dem konkreten Angebot noch mal das ein oder andere streichen müssen. Insbesondere bei den Badschränken von V&B erwarten wir das Schlimmste. Hier eine Auswahl unserer (eigentlich eher die meiner Frau...) Entscheidungen:

Unsere Eingangstür mit unserem Klinker:

und der richtige Stangengriff für die Haustür:

Unsere Türen:

Unsere Fliesen für Flur, Küche, HWR, Gäste-WC, Empore und Schlafzimmer (jedoch in 45x90):

Unsere Badewanne:

und noch die Fliesen im Bad:

Außerdem wollten wir noch für unsere Treppe Pfosten mit schicken Edelstahlkugeln (hier hat sich dann doch mal der Mann durchgesetzt...;-):

Beratungsgespräch

Puh. Jetzt gehts wieder. Das persönliche Gespräch ist doch durch nichts zu ersetzen. Sicherlich hat sich beim E-Mail-Austausch doch das ein oder andere Mißverständnis ergeben. Aber zu den Fakten: Bei der Garage wird nun eine 3x9m Garage beantragt, welche bereits im System bei Viebrockhaus registriert ist. Dadurch ist eine erneute Statik-Berechnung sowie Zeichnung nicht mehr notwendig, so dass auch keine 500€ mehr anfallen. Und zum Baubeginn war wohl die Hoffnung auf unserer Seite so stark, dass wir die Aussagen falsch verstanden haben. Außerdem gab es ein paar Tips zum weiteren Ablauf und insgesamt ein deutlich angenehmeres Gespräch als in den letzten Wochen per E-Mail und am Telefon. Wir schauen also optimistisch in die Zukunft und freuen uns auf den Bemusterungstermin in der nächsten Woche!

Garagenplanung

Wir haben inzwischen ein paar Angebote für unsere 3x9 Garage vorliegen. Ein Anbieter hat uns empfohlen, den Bauantrag für die Garage direkt beim Antrag für das Haus miteinzureichen. Die dafür erforderlichen Unterlagen würden sie uns zur Verfügung stellen. Kurze E-Mail an unseren Berater und der meinte, kein Problem, für 500€ macht Viebrockhaus das. Hä? Jetzt werde ich aber langsam stinkig. Wir hatten schon bei der Kalkulation der Nebenkosten einen Aha-Effekt zum Thema Garage. Unser Berater hatte die Garage mit rd. 11T€ eingeplant, um uns dann anschließend ein Angebot für eine Fertiggarage zu unterbreiten, was dann doppelt so hoch (!) lag. Das haben wir natürlich nicht angenommen und sind bei der Suche auch zur Erkenntnis gekommen, dass die 11T€ durchaus realistisch sind. Und nun fallen 500€ für das Beilegen von Unterlagen an? Außerdem hat uns die Aussage überrascht, der Bauantrag würde gestellt, ohne dass wir eine Unterschrift leisten. Schießlich hätten wir ja eine Vollmacht unterschrieben. Hää? Inzwischen sind wir doch etwas sauer und haben deshalb einen Gesprächstermin für den 03.10. vereinbart.

Baubeginn

Mh. Da kommen wir gut gelaunt aus unserem Sommerurlaub und finden Post von Viebrock im Kasten. Da haben wir so Gas gegeben, aber es hat nichts genützt: Der Baubeginn bleibt bei der 4. KW 2012. D. h. wir laufen bis dahin in die Bereitstellungszinsen und haben das Risiko, dass sich durch den Winter alles noch einmal verzögert. Vorher hieß es immer "Baubeginn 4. KW mit Option, diesen ggf. vorzuziehen". Aber da wird wohl nix draus. :-((

Küche gekauft

Klingt komisch, ist aber so: Wir haben heute unsere neue Küche gekauft! Die Einträge in den Bautagebüchern haben uns gezeigt, dass wir nicht früh genug damit anfangen können bzw. die Küchenplanung bis zur Bemusterung auf jeden Fall stehen sollte. Also sind wir zu einem Möbelhändler in Lüdinghausen gefahren, und der hat unsere bestehende Küche umgeplant und etwas ergänzt. Wir lieben unsere Küche und sind froh die mitnehmen zu können. Auch wenn man sich wundert, was sowas kostet, so ist es immer noch deutlich billiger als eine neue. Außerdem haben wir dadurch wieder Luft für die Bemusterung. :-))

Notartermin

Jetzt gibt es kein zurück! Wir hatten heute unseren Notartermin und sind nun stolzer Besitzer eines Grundstückes! Und damit wir auch pünktlich starten können, haben wir auch gleich eine E-Mail an unseren Viebrockhaus-Berater H. Dronia gesendet, dass wir die Rücktrittsklauseln aus dem Vertrag nehmen können. Sind eh nichts mehr wert, da 1. die GSA im Rahmen sind, 2. die Finanzierung steht und 3. wir ein Grundstück haben. Jetzt gib mal Gas Viebrockhaus!

Finanzierung unterschrieben

Das ging schnell. Die Angebote der Finanzierung sind da und wurden vom Berater von Frieling ordentlich erklärt. Direkt unterschrieben und ab die Post! Und morgen machen wir dann gleich einen Termin mit dem Notar!

Angebot zu grundstückspezifischen Arbeiten (GSA)

Das Angebot zu den GSA ist da! Unser Berater H. Dronia war so nett und hat es uns vorab per E-Mail zugesendet: Jaaa! Deutlich unterhalb des geplanten Wertes! Jetzt können wir entspannt das Wochenende genießen und auf die Post der DiBa warten.

Baugrunduntersuchung

Heute haben wir im Urlaub einen Anruf von Viebrockhaus erhalten. Die Baugrunduntersuchung hat unter Aufsicht meines (Stephan) Vaters stattgefunden. Und das Ergebnis..... Baufähig und KEIN Sumpfgebiet! Wir sind ja leidgeprüft nach der Geschichte vor 3 Jahren (s. http://maxime300-horneburg.blogspot.com/2011/06/es-war-einmal.html) und sind heilfroh, dass wir endlich mal einen Schritt weiter kommen. Das konkrete Angebot kommt aber noch, weshalb wir vorsichtig optimistisch nach vorne schauen!

Finanzierung beantragt

Der nächste Schritt... Nachdem wir diverse Internetseiten von Finanzvermittlern gewälzt haben, kommen wir doch auf die von Viebrockhaus empfohlene Frieling Finanz zurück. Die hatten wir auch vor drei Jahren schon im Auge gehabt, sind aber bei ein paar Anlaufversuchen für Hauskäufe immer auf Interhyp zugegangen. Die Dame hatte jedoch bei einer Detailfrage schlichtweg eine falsche Auskunft gegeben, was unser Vertrauen doch arg beeinträchtigt hat. Die Zinsen waren vergleichbar, aber bei einem Hausbau-Projekt und der Abwicklung von zahlreichen Teilzahlungen wollen wir einen verläßlichen Partner haben. Daher haben wir heute die Finanzierung über Frieling bzw. über die DiBa und KfW beantragt! Jetzt gehts erst mal in den Kurzurlaub an die Nordsee!

Werkvertrag unterschrieben

So. Der nächste Schritt ist getan und der Werkvertrag bei Viebrockhaus ist unterschrieben. War gar nicht so aufregend, da wir eigentlich unsere Hausplanung von vor 3 Jahren nutzen konnten. Leider sind die Preise seitdem erheblich gestiegen. Puh... Auch wenn die Leistungen sicherlich auch erweitert wurden, so erschließt sich uns eigentlich kein plausibler Grund für eine fast 30%ige (!!) Preiserhöhung! Und trotzdem wird der voraussichtliche Baubeginn erst im Januar sein. Müssen wohl genug Käufer da sein, die auch diese Preise noch zahlen. Aber: Qualität hat ihren Preis und wir haben seitdem auch was sparen können und lassen uns nicht von der neu aufgekommenen Euphorie abbringen!

Grundstück reserviert

So. Das Grundstück ist reserviert. Und direkt gegenüber soll im nächsten Jahr ein Spielplatz entstehen! Prima. Dann hat der Kleine es ja nicht weit! Hoffentlich trifft er da auch eine Menge Spielkameraden!

Es war einmal...

Wir wollen schon seit geraumer Zeit ein Haus und durchstöbern ständig Zeitungen und Internetseiten in der Hoffnung, endlich das richtige Haus für uns zu finden. Im Jahr 2008 hatten wir sogar bereits ein Werkvertrag mit Viebrockhaus unterschrieben und waren voller Vorfreude auf unser Haus. Leider hat sich unser Grundstück bei der Baugrunduntersuchung als "Sumpfgebiet" herausgestellt, so dass die grundstücksspezifischen Arbeiten so teuer wurden, dass wir schließlich vom Hausbau Abstand genommen haben. Viebrockhaus war dabei sogar so nett, und hat uns ohne Kosten aus dem Werkvertrag herausgelassen in der Hoffnung, wir würden halt später mit ihnen bauen. Leider haben wir sehr lange nach einem passenden Grundstück suchen müssen. Leider erfolglos, so dass wir uns auf den Hauskauf konzentrierten. Bis heute! In unserem Nachbardorf Datteln-Horneburg ist ein kleines Baugebiet entstanden und wir waren heute dort! Was soll man sagen: Wir schöpften wieder Hoffnung und nahmen uns vor am nächsten Tag das Grundstück zu reservieren!