Einfach nur enttäuscht

Hallo Ihr Lieben,

Nach so langer Zeit war sicherlich kein Post zu erwarten. Aber die aktuellen Ereignisse drängen einfach nur dazu. Jeder, der das Tagebuch verfolgt hat, konnte feststellen, dass bei uns nicht wirklich alles glatt gelaufen ist. Inzwischen ist aber noch so einiges hinzugekommen. Zum Einen wurden fast die kompletten Bodenfliesen ausgetauscht, da sich immer mehr Fliesen gelöst hatten. Zunächst wurden immer wieder einzelne Fliesen ausgetauscht bis schließlich keine passenden Ersatz Fliesen mehr da waren. Außerdem war nach dem Austausch an einer Stelle direkt nebenan nach kurzer Zeit die nächste hohl. In 2019 hatten wir daher mit Viebrockhaus vereinbart alle Fliesen bis auf HWR und Bad auszutauschen. Sicher nichts was jeder Bauträger so kulant regelt! Ein Jahr später wurde dann aber auch das Parkett im Wohnzimmer ausgetauscht, da alle einzelnen Elemente an den Seiten aufgewölbt waren. Ein hinzugezogener Gutachter bestätigte den notwendigen Wechsel. Auch hier war Viebrockhaus entgegenkommend. Wie Ihr an der Spannungskurve erwarten könnt, ist es nun aber mit dieser Kulanz vorbei. Vor 2 Monaten hatten wir einen Wasserschaden an der Dusche. Leider ist dieser laut Leckageorter auf undichte Fugen zurückzuführen, so dass unsere Wohngebäudeversicherung nicht für den Schaden aufkommt. Auch Viebrockhaus verweist darauf, dass wir die Fugen hätten erneuern müssen. Das Haus ist sicherlich schon 10 Jahre alt, aber ich kann Euch sagen, dass diese von aussen nicht erkennbar gerissen waren. Jedoch hatten wir im HWR unten Wasserflecken an der Decke, so dass irgendwo etwas undicht sein musste. Leckageorter und Handwerker, die leider alles herausreißen mussten, haben mir nun bestätigt, dass hinter den Fliesen keine Verbundabdichtung aufgetragen wurde. Dies ist heute und war auch vor 10 Jahren Pflicht! Wenn tatsächlich Fugen undicht sind, sorgt nämlich diese Verbundabdichtung genau dafür, dass kein Wasser an die dahinter liegenden Trockenbauwände gelangen kann. Eigentlich völlig logisch, dass die Abdichtung fehlen MUSS. Aber Viebrockhaus streitet vehement ab, und auch der Hinweis, dass ich Elemente habe, die das belegen inkl. der tägigen Handwerker, wurde bisher ignoriert. Es wird also wohl oder übel auf einen Rechtsstreit hinauslaufen, da der Schaden auch bei >12.000€ liegt. Ein unrühmliches Ende einer Baugeschichte…😔

Neue Fotos...

So, ich habe ja oft versprochen, dass auch mal neuere Fotos eingestellt werden. Hier sind sie endlich:

 

Und das wird es sicherlich auch gewesen sein mit unserem Bautagebuch. Wir hoffen, dass es allen Lesern gefallen hat, und vielleicht auch dem ein oder anderen Bauherren wertvolle Tips geben konnte. Bis zum nächsten Hausbauprojekt (hoffentlich nicht...;-)).

Wunder gibt es immer wieder...

Mann soll es nicht glauben, aber seit heute läuft auch endlich die PV-Anlage. Nachdem unser Elektriker Insolvenz angemeldet hat, haben sich die Restarbeiten leider entsprechend verzögert. Wir konnten zwar Ende Mai einziehen, aber ein paar Schalter, Rahmen, Steckdosen fehlten dummerweise. Außerdem hat die Außenbeleuchtung auch noch auf sich warten lassen. Tja und unser Versorger hat auch den PV-Zähler nicht mehr rausgerückt, weil der Antrag vom insolventen Elektriker gestellt wurde...
Wie auch immer: Die Anlage läuft, 3 Monate nach Endabnahme. Woanders werden in dieser Zeit Häuser gebaut...

Aber: Letzten Freitag war nach einer erneuter Beschwerde der Baubetriebsleiter persönlich bei uns, hat sich mehrfach entschuldigt, und uns auch die Magnumflasche Sekt und das Scherenset übergeben. Was lange währt, wird endlich gut!

Was man aber positiv vermerken muss: Wir hatten zwischenzeitlich ein paar Mängel (Heizung, defekte Fliesen, etc.), die sehr schnell behoben wurden. Wir blicken also trotz aller Erlebnisse positiv in den Gewährleistungszeitraum der nächsten 10 Jahre. Hoffentlich haben wir auch danach wenig bis gar keine Probleme mit unserem Haus:

P.S.: Das Foto ist schon etwas älter, als die Außenbeleuchtung noch nicht komplett war. Aktuelle Fotos folgen noch!

Endabnahme...fast

Am Donnerstag war der große Tag: Die Endabnahme hat stattgefunden. Unser bisheriger Bauleiter war wieder am Start, dieses Mal ohne Unterstützung, schade. Wir hatten jedoch noch einen Bauexperten aus dem Bekanntenkreis dabei, welcher auch das ein oder andere Mal vermittelnd eingreifen musste.
Sei's drum, wir sind alle Räume durchgegangen und auch unsere Liste der offenen Punkte. Die Elektriker sind wie erwartet nicht fertig geworden, wodurch wir keinen Funktionstest vornehmen konnten. Im Abnahmeprotokoll wurde hierfür jedoch eine Frist gesetzt bis zum nächsten Mittwoch, was uns etwas beruhigt hat. Die beiden Kollegen von Heico waren auch sehr nett und fleißig, weswegen wir bei dem Thema grundsätzlich wieder optimistischer sind. Es scheint so, dass das Thema Elektro doch noch ein gutes Ende nimmt.
Beim Parkett konnten wir uns auch mit dem Parkettleger auf ein alternatives Parkett, welches unserem Ausgesuchten ähnelt, einigen. Die Fertigstellung war kurz nach der Endabnahme. Also auch hier alles gut.

Bei der Treppe haben wir etwas länger diskutiert, und sind letztlich übereingekommen, dass ebenfalls bis zum Mittwoch 2 Treppenstufen begradigt werden müssen. Der Pfosten oben ist nicht 100%ig in Waage, was uns inzwischen aber nicht mehr so stört. Man sieht es auch nur, wenn man eine Wasserwaage dranhält, und selbst dann nur schwer. Nur die beiden Stufen sind von unten ziemlich genau in Augenhöhe sichtbar schief, was die gesamte Treppe schief erscheinen läßt. Mal schauen, ob es die Treppenbauer nach dem 4. Besuch schaffen, die Stufen gerade einzubauen...
Die fehlenden Versiegelungsarbeiten wurden inzwischen behoben und die Grundreinigung wird am Mittwoch nachgeholt. Das war ja eigentlich für den Morgen der Endabnahme geplant, damit wir sehen können, ob Fliesen schief oder beschädigt sind sowie die Fenster/Fensterscheiben i. O. sind. Gott sei Dank haben wir trotz der dreckigen Fenster sehen können, dass ein kleines Fenster im Flur wohl Bekanntschaft mit der Flex gemacht hat. Mal schauen, wie lange es dauert, bis wir hier eine neue Fensterscheibe bekommen. Die sind ja immer Bestellware...:-(
Dann noch ein paar Kleinigkeiten wie der fehlende Wetterschenkel an der Eingangstür (schon seit Einbau vor 2 Monaten bemängelt...) oder die fehlenden Protokolle fürs Auf- und Abheizprogramm und den hydraulischen Abgleich der FBH.
Außerdem soll in der übernächsten Woche unsere Duschkabine kommen. Das wäre gut, weil wir in der darauf folgenden Woche schon einziehen wollen. Die ersten Möbel kommen bis dahin auch schon...:-))
Die Einfahrt ist auch bereits gepflastert und die Garage ist mit Strom versorgt. Leider mussten wir feststellen, dass die Garagenwände leicht schief (ca. 2,5 cm) sind. Irgendwie haben wir da Pech... Der Garagenanbieter will nächste Woche jemanden hierfür vorbeischicken. Wahrscheinlich läßt es sich aber leicht lösen, genauso wie ein Stück gebrochenes Plastik an dem Abschluss vom Garagenrahmen.
Die ersten Lebensbäume (Thuja Brabant) haben wir ebenfalls bereits gepflanzt, so dass auch unsere Außenanlage immer mehr Gestalt annimmt. Ich hab bisher immer meinen Fotoapparat vergessen, aber ich reiche Euch auf jeden Fall noch ein paar Fotos nach. Wir haben für die Neugierigen aber ein paar mit dem Handy aufgenommen (s. u.). Natürlich auch vom Zimmer unseres kleinen Rackers, welches standesgemäß im BvB-Look inkl. eines 1,60 breiten Banners erstrahlt, nachdem wir schon wieder deutscher Meister geworden sind...;-)

P.S.: Das obligatorische Scherenset und die Magnum-Flasche Sekt haben wir übrigens nicht zur Endabnahme bekommen. In einem anderen Bautagebuch war zu lesen, dass die Bauherren auch dort nichts bekommen haben. Komischerweise hatten sie den gleichen Bauleiter. Schelm, wer da Böses denkt...

Ein Auf und Ab...

in dieser Woche. Wir hatten ja am letzten Donnerstag unsere Vorabnahme und da war mal kräftig was los auf der Baustelle. Die Beschwerde scheint etwas genützt zu haben und so konnte die Liste der offenen Punkte deutlich dezimiert werden. Es wurden kleinere Punkte wie schiefe Fliesen oder falsch gesetzte Steckdosen abgearbeitet und die Treppe wurde begradigt. Also alles wird gut. Zumindest dachten wir das. Einen Tag später sind wir noch einmal mit einer Wasserwaage die Treppe entlang gegangen, weil die immer noch (oder wieder) schief wirkte. Und tatsächlich: Sowohl Treppenpfosten als auch Treppenstufen sind schief! Nach der Vorabnahme waren wir noch optimistisch, aber nun das wieder. Und dann noch ein paar Kleinigkeiten wie nicht funktionierende Toiletten, welche uns dann noch mehr die Laune verdorben haben. Bei uns scheint echt der Wurm drin zu sein. Übermorgen ist Endabnahme, aber ich glaube nicht, dass es bis dahin zu schaffen ist. Selbst wenn nicht alles behoben sein muss, so habe ich schon ein ungutes Gefühl mit einer langen Liste an offenen Punkten einzuziehen. Und dann der Knaller heute: Wir sind zum Haus gefahren und waren überrascht die Parkettleger dort anzutreffen. Die waren gerade dabei die Fussleisten anzubringen und fragten uns direkt, wie wir denn den Parkett verlegt haben wollen. Gut das wir da waren, um die Frage zu  beantworten, aber erst Recht als wir auch noch feststellten, dass der Parkett der falsche war!! Langsam drehe ich durch. Und das Schärfste war noch der Versuch des Chefs der beiden Parkettleger am Telefon mir zu erklären, dass es schon der richtige wäre, aber die Verpackung wäre falsch. Für wie blöd halten die einen eigentlich?

Aber zu den positiven Dingen der Woche: Die Kommunikation mit dem anderen Bauleiter ist deutlich besser, jedoch war auch unser bisheriger bei der Vorabnahme am Haus. Nach anfänglicher Skepsis gehts aber auch hier wieder, zumindest im Rahmen des Möglichen nach den bisherigen Erlebnissen. Und: Die Photovoltaik ist gerade noch fristgerecht vor der Kürzung der Einspeisevergütung am gestrigen Montag in Betrieb gegangen. Außerdem ist gestern die Garage angeliefert worden und die Pflastersteine für unsere Außenanlagen. Wir können also morgen früh mit dem Pflastern starten, so dass wir zum Einzug sauberen Fusses ins Haus kommen sollten. Die Entwässerung der Garage schließen wir auch noch an unsere Zisterne an, so dass auch dieses Kapitel endlich vorbei ist. Bei den Malerarbeiten waren wir auch weiter fleißig und haben die Spuren der Elektriker fast komplett beseitigen können. Die haben inzwischen auch ein adäquates Angebot für die Einbaustrahler und Einbauspots vorgelegt.

Vielleicht läßt sich das alles mit ein paar Tagen Verzögerung abarbeiten. Nur bei der Treppe machen wir uns unsere Sorgen. Da alle Bohrungen ab Werk vorgefertigt sind, stellen wir uns die Frage, ob da überhaupt noch was zu machen ist. Zumal der Versuch hierfür ja bereits erfolgt ist. Wir halten Euch auf dem Laufenden!

Bluthochdruck...

...wird die Folge der vergangenen Woche sein. Aber der Reihe nach.
Die letzte Woche war ja nicht ganz einfach und wir haben erwartet, dass es in dieser Woche mal so richtig los geht mit unserer Elektroinstallation. Umso überraschter waren wir dann, dass doch sage und schreibe 1 (!) Elektroinstallateur auf die Baustelle kam! Und als ob das nicht schlimm genug wäre: Wir mußten gemeinsam feststellen, dass die Rohbauinstallation absolut mangelhaft war. Es fehlen Leitungen, es wurden falsche Leitungen gesetzt, vorhandene Steckdosen hatten gar keine Leitung oder Steckdosen waren falsch positioniert. So leid wir mir der Elektriker tat, aber das nach der letzten Woche war einfach zu viel. Ein mangelndes Engagement kann man ihm sicherlich nicht vorwerfen, aber von Viebrock habe ich was Anderes erwartet, gerade im Hinblick auf die nahende Vorabnahme nächsten Donnerstag.
Der Montag Morgen war schon nicht einfach, weil ich meine Offene-Punkte-Liste an den Bauleiter los werden mußte, und der nicht gerade von der kooperativen Art ist. Man fühlt sich sehr oft nicht wie ein Kunde behandelt, sondern eher wir ein Bittsteller. Das kann man dann in der derzeit sehr angespannten Lage besonders gut vertragen. Vor allen Dingen führt das dazu, dass man die Probleme direkt mit den einzelnen Gewerken regelt. Das sollte eigentlich nicht so sein, aber klappt deutlich besser als die Kommunikation über den Bauleiter. Auch hier haben wir mehr von Viebrock erwartet.
Gegen Mittag ist dann der einsame Elektriker eingetrudelt. Nach einer längeren Diskussion bin ich dann auch mit ihm durch die Räume gegangen, und es hat sich gezeigt, dass die Offene-Punkte-Liste immer länger wurde. Mein Puls war bei 180...
Später haben wir noch festgelegt, wo wir Einbauspots installieren wollen. Nach dem ganzen Ärger hat man uns zugesagt, dass wir die Spots zum "Ärgervorzugspreis" bekommen werden. Na da bin ich ja mal gespannt.
Mittwoch Morgen bin ich dann mit H. Ahlers, dem Chef der Elektriker"kolonne" alles durchgegangen. Er konnte mich etwas beruhigen und die Zuversicht kehrte ein wenig zurück. Und von Montag bis Mittwoch nächster Woche sollen dann auch ein paar Mann mehr anrücken. Ich bin gespannt. Vor allen Dingen, wie es denn dann aussieht, wenn die Wände teilweise wieder aufgeschlitzt werden müssen. Die Trockenbauwände wurden zum Teil schon abgenommen und die Dämmung dahinter entfernt:

Die Zeit wird also knapp bis zur Vorabnahme. Vor allen Dingen haben wir die Befürchtung, dass aufgrund des Zeitdruckes die Arbeiten nicht in der gewünschten Qualität durchgeführt werden. Und leider hat es sich bei den anderen Gewerken gezeigt, dass die Befürchtung nicht unbegründet ist.
Auch die Installateure waren ja ein paar Tage hinter ihrem Zeitplan. Hier waren aber Gottlob mehr Arbeiter vor Ort und konnten auch die ersten Waschbecken und eine Toilette installieren sowie die Abluftrohre installieren. Leider ist das Abluftgitter für die Wärmepumpe zu klein oder falsch befestigt:

Außerdem ist der Anschluss für das Waschbecken im Gäste-WC für ein größeres Waschbecken gedacht. Hier muss dann noch mal der Fliesenleger ran. Der kann dann gleich auch die schiefen Fliesen im Flur und auf der Empore tauschen.
Außerdem sind die Türen und die Treppe installiert worden. Ich hoffe, dass bei den Nacharbeiten auf unserer Baustelle nichts davon beschädigt wird. Aber: So schön wie die Treppe aussieht, so schief ist leider auch... Wir wollen nachher noch einmal mit der Wasserwaage nachmessen, aber die Stufen sehen einfach schief aus. Außerdem ist oben ein Edelstahlstab total krumm. Aber seht selbst:

Ich hab aber noch einen: Momentan regnet es ja april-typisch öfter mal schauerartig. Das hat dann noch zum Vorschein gebracht, dass unsere Regenrinne wohl nicht ganz dicht ist. Anders läßt sich die folgende Spur im Schotter darunter nicht erklären:

Wenn das alles sowie noch die anderen Punkte der inzwischen sehr langen Offenen-Punkte-Liste bis zur Vor- bzw. Endabnahme behoben bzw. fertig sein soll, dann Hut ab.

Das Warten geht weiter...

...und zwar auf den Elektriker. Der war nämlich immer noch nicht da. Und als ob das nicht genug wäre, auch die Heizungs- und Sanitärleute waren nicht zu sehen, obwohl sie "ab Donnerstag" im Terminplan stehen. Außerdem hat in dieser Woche auch kein Bauleitertermin stattgefunden, weil der im Urlaub war, und kein Vertreter benannt wurde. Wäre ja auch Quatsch, wenn eh nix passiert... Nur bei den Malerarbeiten sind wir fleißig gewesen und haben die ersten Decken tapeziert und die ersten Wände feingespachtelt. Wir wollen alle Wände und Decken aus Trockenbau mit Malervlies tapezieren, und dann alles nach Herzenswunsch mit Farben versehen. Wir haben dann erst einmal die Wände ausgelassen, wo noch Schalter und Steckdosen gesetzt werden müssen. Nach 4 Wochen Verzug bei der Fertiginstallation sollte das aber nun endlich in der nächsten Woche klappen, ansonsten wird es wohl nix mehr mit dem geplanten Abnahmetermin. Auch der immer wieder verschobene Termin mit dem Elektriker zum Thema Decken- und Treppenspots soll morgen Abend stattfinden. Ich bin gespannt, ob es dieses Mal klappt...
Als ob der Verzug nicht genug wäre, so gab es auch Probleme beim Hausanschluss. Am Dienstag waren die Tiefbauer für die Hausanschlüsse an unserem Haus, soweit so gut. Der Bauleiter hatte ihnen extra einen Schlüssel fürs Haus mitgegeben, falls gerade keiner am Haus ist. Dem war ja auch so... Gegen Mittag habe ich dann einen Anruf von meinem Vater bekommen, dass die Tiefbauer Probleme hätten, die Leerrohre für den Strom- und Telekomanschluss zu finden. Ich hab dann auf den Plan verwiesen, aber der war wohl nicht korrekt. Auch ein Verweis an den Bauleiternotdienst hat nicht weitergeholfen. Die wollten an die Elektriker verweisen...?? Ich hab dann noch die Nummer des Betriebsleiters, H. Schradick, weitergegeben. Der wollte dann bei den Betonbauern nachfragen, ob die sich noch erinnern, wo die Leerrohre gesetzt wurden. Na toll. Ich habe daher abends in den zahlreichen Fotos meines Vaters gewühlt und bin Gott sei Dank fündig geworden. Am nächsten Morgen also direkt zur Baustelle mit den Fotos, und die Tiefbauer konnten somit die Leerrohre finden. Soweit so gut. Dann aber der nächste Knaller: Es waren 3 Leerrohre zu sehen, jedoch ohne das Frischwasserrohr, was ja bereits am Tag zuvor an anderer Stelle gefunden wurde. Kurz nachgedacht: Ja klar, das 3. wird das Leerrohr für den Garagenstrom sein. Eigentlich war das viel höher und an der Seitenwand erwartet worden, und sollte ja durch die Elektriker mit einem Erdkabel versehen werden. Gut, dass ich gerade da war, und gut, dass der Baumarkt schon um die Zeit geöffnet hatte. Kurzerhand eines gekauft und den Tiefbauern in die Hände gedrückt, welche so nett waren, und es direkt in den HWR gelegt haben. Ist ja noch mal gut gegangen, aber reiht sich sicherlich in die Ärgernisse der Woche ein. Ein zusätzliches Problem ist nämlich, dass wir auch keinen Baustrom mehr haben, weil der üblicherweise mit dem Setzen des "normalen" Hausanschlusses auch abgebaut wird. Und der ist aber noch nicht komplett, weil aufgrund des fehlendes Zählerschrankes noch kein Zähler gesetzt wurde, und somit auch noch kein Strom da ist!
Aber ich bin noch nicht fertig: Am Wochenende waren dann doch ein paar Mitarbeiter am Haus. Zunächst die Dachdecker, welche eine defekte Ortgangpfanne ausgetauscht haben. Das ging fix, super! Einer von ihnen wollte dann noch in den Spitzboden. Meine Frage warum, wurde dann nur mit einem Schulterzucken eines Mitarbeiters beantwortet. Ich bin dann mit hoch, um festzustellen, dass dort an den Löchern zur PV-Anlage 2 Rüssel gesetzt wurden. Der andere Mitarbeiter sagte mir dann, dass diese wohl für den Transmissionswärmesammler wären. Aha, nur wir haben gar keinen! Jetzt baumeln 2 Rüssel auf unserem Spitzboden, die keinen Zweck haben, außer die im Sommer sicherlich sowieso schon warme Luft oben noch zusätzlich mit der Wärme der PV-Anlage aufzuheizen! Wieder ein Punkt für unsere Liste der offenen Punkte, welche inzwischen eine doch recht beträchtliche Größe hat...
Und ich bin immer noch nicht fertig. Am Samstag dann, leider kurz vor dem Revierderby, welches aber Gott sei Dank den richtigen Ausgang hatte...;-)...haben wir uns dann noch mit einem Sanitär-Mitarbeiter getroffen. Er wollte mit uns ein Angebot für die Krümmer der Fallrohre sowie die Duschkabine besprechen. In wirklicher netter Gesprächsathmoshäre sind wir dann ins Bad. Er wird uns eine Ganzglas-Kabine anbieten, welche sogar noch billiger als die bisher aus der Bemusterung geplante Kabine ist. Klasse! Wir müssen uns dann lediglich noch die Frage stellen, ob wir eine mit Dichtungen haben wollen, wo sich entsprechend Dreck sammeln kann, oder ob wir eine ohne nehmen, wo dann logischerweise aber auch ein paar Tropfen nach außen dringen können. Angeblich wählen aber 90% der Kunden keine Dichtungen. Wir haben die Entscheidung erst einmal vertagt und wollen uns im Netz aufschlauen lassen. Dann aber wieder was Schönes: Er fragte uns, warum wir den Fliesenspiegel denn nur auf 2m gesetzt hätten. Wir sagten, das wäre Viebrock-Standard. Er meinte (zurecht), dass das aber mit unser Duschwanne, welche ja etwas Höhe klaut "nur" noch ca. 1,90m bis zur Oberkante der Duschkabine bedeutet. Mh. Schön, dass wir das jetzt erst erfahren! Das hätte auch bedeutet, dass wir beim Kauf einer Standard-Kabine über den Fliesenspiegel gekommen wären. Na wenigstens das bleibt uns erspart.

Tja wir starten also etwas angespannt in die nächste Woche. Da steppt der Bär auf unserer Baustelle! Am Montag ist zunächst das Bauleitergespräch, wo ich erst einmal meine Liste los werde. Mittags soll dann das Garagefundament gesetzt werden. Und abends soll das schon "legendäre" Gespräch mit dem Elektriker stattfinden. Ein voller Tag, aber der Rest der Woche wird auch voll:

• Fertig- und Endinstallation Elektro
• Endinstallation Heizung/Sanitär
• Holzgeländer/Holztreppe einbauen
• Innentüren einbauen
• Malerarbeiten in Eigenleistung

Und in der Woche darauf kommt dann noch der Parkett ins Wohnzimmer, der Teppich in die Kinderzimmer, die Versiegelungsarbeiten, eine Grundreinigung, der Blower-Door-Test, die Vorabnahme und die Garage. Um ehrlich zu sein, glaube ich nicht mehr, dass alles pünktlich fertig wird.

Aktuell kann ich nicht behaupten, dass das Bauen mit Viebrock unproblematisch verläuft. Möglicherweise wird es überall in der Schlussphase hektischer, aber die meisten Handwerker bestätigen, dass Viebrock momentan einfach zu viele Häuser baut, bzw. die Subunternehmen mit der Masse Probleme bekommen. Das beste Beispiel ist sicherlich unser Elektriker. Aber es gab auch Tage in der Bauphase, wo überhaupt keiner auf der Baustelle zu sehen war, und das ein paar Tage hintereinander. Und an anderen Tagen standen sich alle möglichen Gewerke auf den Füßen. Das ist sicherlich kein Problem der Masse.

Fliesenfertig

Die nächste Woche ist vorbei und die Abnahme rückt immer näher. In 3 Wochen ist Vorabnahme und in 4 Endabnahme. Wenn man das bisherige Bautempo zugrunde legt, dann fragt man sich, was noch alles passieren soll...;-)
Aber zunächst zur vergangenen Woche:
Die Elektriker waren mal wieder nicht auf der Baustelle. Die Fliesenleger waren am Montag doch etwas überrascht zu hören, dass die Elektriker parallel in dieser Woche weitermachen wollen. Da wäre es schwierig geworden Fliesen zu legen, irgendwie logisch. Ein Anruf und eine E-Mail zum Bauleiter wurde leider zunächst nicht beantwortet, so dass ich kurzerhand selbst den Elektriker angerufen habe. Der sagte, dass es kein Problem sei, eine weitere Woche später zu kommen. Damit ist die Fertiginstallation, also die Installation von Steckdosen- und Schaltereinsätzen inzwischen zwar 3 Wochen in Verzug, aber solange der Endtermin passt, kann keiner meckern. Es wird jetzt nur schwieriger für unseren Maler, da er nicht die im Terminplan angegebene Zeit nutzen kann, sondern sich seine Zeit zwischen den anderen Gewerken suchen muss. Außerdem werden normalerweise auch Lüfter zum Trocknen installiert, was nun auch 3 Wochen später kommt. Solange der Putz vernünftig trocknen kann, was durch die trockenen letzten Tage auch klappen sollte, auch OK. Aber irgendwie verbleibt das Gefühl, dass es bei uns nicht ganz planmäßig läuft.
Abends hat sich dann auch der Bauleiter gemeldet, um mir zu bestätigen, dass Fliesenlegen und Elektroinstallation zusammen in der Tat Unsinn wäre. Aha, und warum war es dann so geplant? Außerdem hat er mir bestätigt, dass die Elektriker momentan ein Problem mit der Vielzahl der Häuser haben, die Viebrock aktuell zu bauen hat. Aber es werden jetzt wohl noch ein paar Mitarbeiter eingestellt.

Draußen hat unser Tiefbauer dann noch die Drainage gesetzt und ein Loch gebuddelt für unsere Zisterne. Hoffentlich machen die Tiefbauer für die Hausanschlüsse in der nächsten Woche nicht wieder alles kaputt. :-(
Ansonsten will unser Maler in der nächsten Woche mit dem Grundieren anfangen. Tja und das lang ersehnte Gespräch mit unserem Elektriker zum Thema Decken- und Treppenspots findet endlich am Dienstag statt. Vielleicht können wir Euch dann in der nächsten Woche auch schon die ersten Fotos von beleuchteten Zimmern und einer beleuchteten Außenfassade zeigen. Da freut sich insbesondere der Bauherr drauf, logisch...;-)

Und hier wie immer zum Schluss ein paar Fotos, dieses Mal von unseren Fliesen. Unser Sohn probiert schon Badewanne und Dusche aus:

Nicht viel passiert...

...in dieser Woche. Zumindest im Haus. Am Montag war wie erwartet ne Menge los an unserer Baustelle. Wir haben schon mal den Garten einplaniert und teilweise aufgeschottert. Außerdem haben wir inzwischen ein Angebot für die SAT-Anlage vom örtlichen Elektriker und die Küche wurde aufgemessen. Im Haus selbst wurde lediglich die Heizungsanlage aktiviert, um den Estrich zu trocknen. Das ist aber erst am Dienstag Abend passiert, und die Heizung war bis heute morgen auch nur lauwarm. Deswegen hatten wir schon die Befürchtung, dass der Estrich bei der CM-Messung heute Morgen nicht die gewünschte Restfeuchte von max. 2% aufweisen würde. Dementsprechend nervös kam ich heute morgen bei der Baustelle an, und die Stimmung mit dem Bauleiter war auch etwas angespannt. Aber es konnte Entwarnung gegeben werden: Die CM-Messung weist eine Woche nach dem Estrich legen bereits die erforderliche Restfeuchte aus, um selbst Parkett zu legen. Der Fliesenleger legt aber sogar erst am Montag los, insofern hat der Estrich noch genug Zeit zu trocknen. Der Bauleiter hat dann auch persönlich die Heizung auf 45 Grad aufgedreht. Am Sonntag drehe ich diese dann wieder runter.
Umso gelöster war danach auch die Stimmung mit dem Bauleiter, der noch mal versichert hat, dass wir termingerecht unser Haus beziehen können. Im Internet liest man ja die dollsten Geschichten zum Thema Estrichtrocknung. Deswegen ein Appell alle Viebrockhaus-Bauherren: Bleibt ruhig bei dem Thema! Dieses Viebronol scheint ein Teufelszeug zu sein!
Tja und außerdem haben wir noch unsere französischen Balkone installiert bekommen und die Maler haben heute mit den Spachtelarbeiten losgelegt. Der Tiefbauer wird wohl auch erst am Montag die Drainage legen. Aber die Elektriker sind mal wieder nicht am Start gewesen, jedoch hat uns H. Ahlers von Heico Haustechnik versprochen, dass in der nächsten Woche am Dienstag Elektriker vor Ort sein werden. Dann können wir auch gleich über die Einbauspots an der Treppe, im Flur, im Wohnzimmer und im Bad sprechen.

Gerüst weg und Estrich fertig

Mann sieht das geil aus! Das Gerüst ist weg und die Verblender sind komplett verfugt. Und das Ergebnis: Alles richtig gemacht! Madlen hatte sich ja durchgesetzt beim Verblender, aber heute kann ich sagen, dass es sich auch mal lohnt auf seine Frau zu hören...;-))
Außerdem wurde noch der Estrich am Freitag gelegt, so dass wir nun offiziell "estrichfertig" sind. Am Montag geht's dann auch richtig rund:

• Treffen mit Bauleiter
• Aufmaß Treppe
• Einplanieren und Aufschottern durch GaLa-Bauer
• Treffen zwischen Bauleiter und Versorger für Hausanschlüsse
• Aufmaß Küche
• Treffen mit SAT-Anlagen-Bauer (EDIT: leider geplatzt...)
• Heizung bauen, Fussbodenheizung aufheizen

Da wird es wohl eng mit Parkplätzen vor unserem Haus... Und für den Rest der Woche ist auch ne Menge vorgesehen:

• Fliesenarbeiten (Mi.-Do. Wandfliesen, ab Fr. Bodenfliesen, vorher CM-Messung)
• Spachtelarbeiten (Mi., Do.)
• Montage franz. Balkone (ab Mi., bis zur Abnahme)
• Drainagearbeiten (Do., Fr.)

Und vielleicht tauchen in dieser Woche mal die Elektriker auf für die Fertiginstallation, was ja schon für die letzte Woche geplant war. Es passiert also ne ganze Menge! Und unsere Gartenarchitektin hat sich gemeldet und will bis Ende der Woche den Plan vorstellen. Da sind wir sehr gespannt!!

Jetzt aber genug gelabert, hier die Fotos:

Verfugung, Photovoltaik

Heute ist wieder Hochbetrieb auf unserer Baustelle. Die Klempner haben die Dämmung auf dem Boden gelegt und bereits mit der Verlegung der Fussbodenheizung angefangen. Die Putzer haben ja bereits in der letzten Woche ihre Arbeit getan. Nur die Fertiginstallation der Elektriker läßt noch auf sich warten. Wobei diese nach meinem Laienverständnis auch noch gemacht werden kann, sobald der Estrich gesetzt wird. Der ist ja für morgen geplant.
Es passiert also eine ganze Menge beim Innenausbau. Aber das Interessante heute morgen war, dass die Fugenarbeiten gestartet sind. Lt. Terminplan soll morgen das Gerüst abgebaut werden, was bedeutet, dass die Fugen bis heute Abend fertig sein müssen. Außerdem wurden bereits die PV-Module gesetzt. Von außen wird also morgen das Haus in voller Pracht zu sehen sein. Aber hier trotzdem schon mal die ersten Fotos.

Rohbauinstallation Elektro und Sanitär fertig

Nur kurz ein paar News: Die Rohbauinstallation Elektro und Sanitär ist seit gestern abgeschlossen. Eigentlich war dies ja bereits für den letzten Freitag geplant, aber dafür muß der Putzer nun Gas geben. Der hatte laut Plan eigentlich die ganze Woche Zeit, konnte aber aufgrund der Rohbauinstallation erst gestern starten. Trotzdem will er noch heute (!) fertig werden. Wahnsinn!
Gestern Abend hatten wir noch einen kleinen Aufreger. Die Elektriker haben leider unser Standrohr umgemäht, so dass wir heute morgen um ein neues beim Wasserwerk betteln mußten. Wir hatten schon die Befürchtung, dass das länger dauert, und sich der Terminplan dadurch verzögert. Nächste Woche sollen ja die Fugen kommen und der Estrich gesetzt werden, dafür benötigt man natürlich Wasser... Aber es hat alles geklappt und der Putzer hat sich auch ganz lieb bedankt. Das defekte Standrohr werden wir vom Wasserwerk in Rechnung gestellt bekommen, wobei natürlich Heico bezahlen wird. Insofern: Shit happens.
Auf Fotos haben wir heute verzichtet, da wir hauptsächlich Leitungen fotografiert haben, was für den geneigten Leser vermutlicherweise weniger interessant ist. Aber spätestens Ende nächster Woche, wenn das Gerüst weg ist, dann kommen natürlich wieder Fotos!

Rohbauinstallation Sanitär und Trockenbau

Jetzt passiert wieder ne ganze Menge. Seit Montag sind die Trockenbauer am Werk und heute Abend war schon fast alles fertig. Außerdem sind schon ne Menge Rohre für Sanitär und Lüftung gelegt, und die ersten Leerrohre für die Elektroinstallation liegen auch schon. Ja die Elektroinstallation... Das Angebot hat uns gestern erst mal von den Socken gehauen... Obwohl wir Auswahl-Plus haben, also schon eine größere Menge an Schaltern und Steckdosen im Standard, so waren die besprochenen zusätzlichen Punkte wie Netzwerk- und SAT-Dosen, Außenbeleuchtung, o. Ä. doch deutlich über dem, was wir geplant haben. Und es sind noch lange nicht alle Positionen enthalten, wie z. B. die SAT-Anlage, die Spots an Bad- und Flurdecke und an der Treppe, und die UpDown-Leuchten im Giebel. Aber Heico hat durchaus Bereitschaft signalisiert, selbst beschaffte Leuchten und/oder SAT-Anlagen anzubringen. Das ist ja auch schon was. Zudem werden wir auch in Eigenleistung die Außenverkabelung vornehmen. Wir werden dafür das vorgesehene Außenkabel bis in die Garage legen, um von dort mit einem Verteilerkasten in alle möglichen Ecken für die Außenanlagen Strom zu verteilen. So haben wir die Stromkreise für drinnen und draußen sauber separiert. Aber was solls, wir haben zähneknirschend nach etwas Nachverhandeln sowie Streichen einiger Positionen (ich sag nur Glasrahmen!) wieder ein etwas besseres Gefühl.
In der nächsten Woche kommt schon der Putz. Außerdem haben wir auch schon die Giebel- und Traufverkleidung, die eigentlich erst für die nächste Woche vorgesehen war. Jetzt fehlen nur noch die Fugen und dann kommt schon das Gerüst weg und unser Haus ist von außen fertig!!
So sah es noch am Montag aus:

Und so schon am Mittwoch:

Und die Giebel- und Traufverkleidung und einer der Außenwasserhähne:

Heute Abend war es zu dunkel für meine Handy-Kamera. Aber es folgen natürlich die nächsten, dann sogar schon mit der hoffentlich fertiggestellten Rohbauinstallation für Elektro.

Elektrikplanung

Auch das ist geschafft. Am Freitag haben wir in ca. 4,5 h unsere Elektrik zusammen mit dem sehr netten und kompetenten H. Ahlers von Heico Haustechnik geplant. Das Angebot soll heute im Laufe des Tages kommen, damit direkt morgen mit der Rohbauinstallation angefangen werden kann. Mal wieder alles just in time. Hoffentlich fällt es nicht zu hoch aus, sonst müssen wir noch mal schnell umdisponieren. Blöd war nur, dass wir die SAT-Anlage lokal beauftragen müssen, da im Gewährleistungsfall sonst jemand von Heico Haustechnik von sehr weit anreisen muss. Nachvollziehbar, aber trotzdem schade, weil man sich um einen weiteren Handwerker kümmern muss. Gut, dass man einen Elektriker im Freundeskreis hat.
Tja und gestern nach unserem Kurzurlaub im Sauerland hielt mich dann auch nicht mehr viel zuhause und ich hab in einer 4 h-Session die Fugelüfter gesetzt. Meine Finger sehen gut aus und meine Beine fühlen sich an wie Blei. Aber es ist geschafft und die aufmerksamen Leser merken, dass es die erste eigene Tätigkeit am Haus ist...;-) Und bei der Gelegenheit konnte ich auch direkt prüfen, ob Verblender oder Dachpfannen beschädigt sind: Alles gut.
Gleich gehts dann noch zum Bauleitertermin und dann heißt es warten aufs Elektrik-Angebot. Die Spannung steigt...

Wir können fast einziehen...

Gestern war mal wieder ein Bauleiter-Treffen angesagt. Da hieß es noch, dass wohl bis Ende der Woche das Dach eingedeckt wird, die Fenster drin sind, die Dachrinnen angebracht werden, die Sohle abgeklebt wird und noch die letzten Maurerarbeiten durchgeführt werden. Gut, das klingt nach ner Menge Arbeit. Heute morgen bin ich dann mal auf dem Weg zur Arbeit kurz an der Baustelle vorbei, und da war Chaos! Es waren bestimmt 5 LKWs vor Ort und jede Menge Arbeiter, also Maurer, Dachdecker, Klempner und die Fahrer der LKW. Ich wollte erst gar nicht mit meinem Auto noch zusätzlich Platz klauen, also bin ich direkt weitergefahren. Auf der Arbeit erhielt ich dann überraschend einen Anruf von meinem Vater. Die Dachdecker würden gerne wissen, wo die Antennendurchgangspfanne hinkommt. Aha, d. h. das Dach wird bereits gedeckt!! Ein wenig ratlos habe ich dann versucht den Elektriker zu erreichen, weil ich keine Ahnung habe, wo die SAT-Antenne überhaupt platziert werden muss. Der war aber leider nicht zu erreichen... Kurzerhand haben wir entschieden die Antenne für den Süden vorzusehen und hoffen, dass das der Elektriker genauso sieht. Irgendwie blöd, dass bei solchen Fragen nicht der Bauleiter gefragt wird... Egal, ist ja hoffentlich alles geklärt. Und heute Abend haben wir dann auch gesehen, dass bereits alle (!) Arbeiten, die für diese Woche vorgesehen waren, erledigt sind: Dach gedeckt, Klinker komplett, Dachrinnen angebracht, Sohle abgeklebt, Fenster und Türen installiert. Was soll da noch kommen? Die nächsten Arbeiten betreffen bereits den Trockenbau und die Rohbauinstallation für Sanitär, Heizung und Elektro. Für die Elektrik haben wir aber leider erst am Freitag einen Termin. Wir richten uns also darauf ein, dass bis zum Ende der Woche eine ruhige Baustelle vorfinden werden. Dann können wir am Freitag Morgen auch ganz in Ruhe mal wieder einen Blick mit dem Sachverstand des Bausachverständigen auf die Baustelle werfen. Im Anschluss dann die Elektrikplanung, und dann gehts übers Wochenende in den Kurzurlaub. ;-)